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这样做的结果就是由于资金不足,消费下降,因此把美国GDP拉下来。消费下降的结果是完全影响到中国的出口。中国股市,在2007年10月16日股指创下了6124点的纪录。飘红的股市让投资者热情高涨。2008年初,"黄金10年"、"冲上10000点"等种种言论依然不时入耳。2008年,对于整个房地产行业来说,是急速转折的一年。当众多开发商还沉浸在2007年"辉煌"的赚钱年代中不能自拔时,房地产市场却在2008年发生了"巨变"。那么在消费信心低迷的2009年,房地产行业还会发生哪些新变化呢?在金融危机的影响下,置业者逐渐减少大额消费,银行也对开发商持谨慎态度,使得开发商面临更为艰巨的资金压力。那么2009年,开发商会不会面临资金链断裂的危险呢?虽然有如此众多的政策出台,却依然没有改变房子滞销的局面,也没有根本改变房价过高的现状。澳门新葡新京5475电梯里的小妹金融危机的冲击使得冰岛的股市跌了90%,在金融危机的冲击之下,我们要如何理解中国2009年的股市呢?中国股市的决定因素是二元经济,也就是占了经济总量70%的民营经济主导了股市的发展,而不是2005年推出的股改。2009年的中国股市的走向取决于两大因素,第一,股改中的大小非问题能不能够彻底解决;第二,我们政府的四万亿人民币救市工程能不能帮助二元经济中的民营经济,只有我国的民营经济有所好转,股市才有希望,否则政府的救市只有短期效果。

澳门新葡新京5475电梯里的小妹就在美国政府做出拯救美国汽车业决定的当天,美国政府在对华贸易政策上展开新动作:就中国"驰名商标"战略涉嫌提供非法出口补贴为由,将中国告上WTO。这让已经深受金融危机影响的中国制造业再一次受到冲击。我对于我们的房地产市场,是非常担忧的。我担忧的问题,和我们一般媒体担忧的不一样,和政府担忧的也不一样,我把大家的担忧做一个总结,那就是房价持续下跌可能会造成断供的现象。而且制造业企业大量倒闭,工人失业,可能还不起房贷也有断供的现象,从而影响到金融危机。我所担心的是什么?我所担心的是从2009年开始整个房地产市场被冷冻住了,讲个最极端状况,那就是不再建造新的楼盘,这样做的结果会大面积地影响到相关行业,包括钢铁、水泥、型材等等,而这会造成大量的失业。政府在这个时刻,我认为应该直接拿钱来帮助老百姓,我呼吁政府不允许20%的自备款,同时更不允许零首付。因为20%以下的自备款很明显的会造成中国未来购房的次贷危机,这一点是我们一定要防范的。然而,时至今日,股市没能再现昔日的繁荣,股指也没能再回到6000点,绝大部分上市公司的股票资产随之大幅缩水,而绝大部分股民手中的资产也随着股指的滑落而逐渐萎缩。冷静下来的人们开始思索我们的股改之路。

你们有没有想到楼市泡沫会带来的真正危机是什么?那就是2007年、2008年时,当大量资源被误导进入房地产市场之后,使得很多地产商资金链紧张,而房价大跌的结果是套牢了很多房地产商,更可怕的是什么?那就是制造业企业的大量倒闭,因为企业家的购买力大幅缩水。一个是房价大跌,套牢地产商;第二,真正大宗买家是制造业企业家,由于制造业大量倒闭的结果,使得他们的购买力也大幅下降。这两个相互影响的结果使得2008年下半年,尤其10月份之后,各地的楼盘都出现了滞销的情况,不但房价下跌,而且成交量极少。不但是我们政府,包括各位读者,谁都不希望美国人减少消费,因为这对我们打击太大了,美国政府更不希望看到,因为如果美国消费减少的话,会造成GDP大幅下降以及大量失业。可是问题是银行不想借。因此保尔森在记者会上这么讲,银行对于消费性贷款的放款速度太慢,慢得让人觉得受不了,希望能够快一点。不但是我们政府,包括各位读者,谁都不希望美国人减少消费,因为这对我们打击太大了,美国政府更不希望看到,因为如果美国消费减少的话,会造成GDP大幅下降以及大量失业。可是问题是银行不想借。因此保尔森在记者会上这么讲,银行对于消费性贷款的放款速度太慢,慢得让人觉得受不了,希望能够快一点。澳门新葡新京5475电梯里的小妹所以,今年中央政府的政策已经慢慢转向了民营经济,而且由政府推动民营经济发展的效果会更大。我个人的态度当然是审慎乐观的,希望这个效果是有效的,只要有效的话,2009年股市就会好转,如果没有效,或者国际金融危机冲击过大,那也没有办法了。而且在这里我必须得说,国际金融危机跟我们每个人都有关,那是一场百年不遇的大萧条、大危机。这个冲击有多大,还要看美国政府如何救市,所以这非常复杂。如果美国政府救市成功,那可以减小危机的冲击,对我们冲击小一点,如果他们失败的话,我刚刚讲的冲击会更大。所以2009年对于我们股票市场来讲,由于我们制造业的衰退,加上国际金融危机的冲击,加上大小非的问题,会变得特别不确定。大家要做一个心里准备。

在金融危机的冲击之下,我们应该如何理解2009年的中国楼市呢?由于制造业的投资经营环境恶化,使得大量制造业资金打入楼市,从而造成楼市泡沫。因此,中国房价的决定因素不取决于地区的富裕与否,而取决于制造业资金的流向。由于2007~2008年楼市泡沫造成地产商的误判而将大量资源投入楼市。但2008年房价下跌,房屋滞销的结果将造成2009地产业陷入全面停顿的危机,从而冲击建材等相关行业,造成大面积的失业。政府在这个时刻要严格规范零首付或20%首付,不能将银行推向火线,否则将带来类似于美国的次贷危机。4.资金链:但是,有个问题好像被忽略了,那就是谁是这个给美国老百姓借钱的人呢?你我,作为一个中国老百姓,既不敢借,也不肯借。不过,国际金融炒家却还是把中国装进去了!还连带让我们中国成了替罪羔羊,你别不信,美国财长保尔森1月1日在接受英国《金融时报》的专访时,抛出了所谓的"中国责任论"的观点,美联储局主席伯南克《纽约时报》的一篇题为《中国储蓄帮助吹起美国泡沫》也提出过同样的观点来抨击中国是金融危机的罪魁祸首。你看看中国老百姓世界第一的储蓄率!中国老百姓把钱都借给国有银行了,国有银行把钱借给企业了,企业赚的人民币还存在银行了,但是赚的美元却因为中国特色的外汇管理体制而被强制结汇留在了国家外汇储备里!而国家外汇储备大部分却都被用来购买美国国债,于是中国人民给美国制造廉价产品赚的那点血汗钱又反过来都借给了美国政府。美联储不加息,所以美国政府付给中国的利息也奇低无比。美联储为了在中国购买国债的时候利息不被抽高,于是启动公开市场操作,直接结果就是把钱反手注入了美国的银行间市场,由此把钱交给那些嗷嗷待哺的美国老百姓,而完成了由生产者,到联储局,到消费者的资金链条的完整建立,他们实在太厉害了。当然,中国不是唯一一个被算计的国家,中东卖石油赚的美元也是以同样的方式又回流到美国。国际金融家就在这一个个环节中雁过拔毛,攫取了大量的利益。这个所谓的工商链条有什么特性呢?就是当一个部门出现危机的时候,如果你不去救助它,将从信心危机开始产生一系列的问题,由此冲击到其他的部门,产生可怕的多米诺骨牌效应,从而使得整个经济全面陷入崩溃。这就是一个新时代,不要用市场化来解释我们这个社会,那是过去的世界。今天的社会基本上都有工商链条的多米诺骨牌效应。一个部门出问题,你救不救?不救的结果就是整个经济体系随着多米诺骨牌的倒下而崩溃。所以,美国政府的做法是合乎这种链条的需要的,虽然它是一个资本主义国家,虽然他非常了解市场化,而且我相信,他们对于市场化的理解,应该远远高于我们对市场化的理解。他们为什么要违反市场化的原则去救市呢?就是因为他们要斩断工商链条,设立防火墙。让金融危机不要影响到美国老百姓的信心,不要影响到他们的的消费,不要影响到实体经济,这就是救市。其实美国政府救市的真正目的就是斩断工商链条、设立防火墙,否则就有多米诺骨牌效应。价格这个在一般人看来还是由供求关系决定的事物,在今天已经成为国际金融炒家进行金融超限战的有效武器,在大米等民生必需品供应渠道下面,隐藏着翻云覆雨的超级大鳄,这些大鳄用老谋深算的操纵手段在全球频繁出手:1992年血战英格兰银行,1997年策动亚洲金融风暴。那么,在2008年,国际金融炒家策划金融超限战的战略指导思想是什么呢?

尽管对于国际炒家的操纵手法我们还缺乏更加深入的了解,但是按照常理,当面对不熟悉的事物时,每个人最正常的反映应该是小心翼翼,那么,一些看起来极为大胆的国际合同又是怎样从小心翼翼中孵化出来的?国际金融炒家难道还有什么更为耐心、更为精巧的布局吗?所以真正驱动房价涨或跌的因素,就是这一股到处乱窜的制造业资金。这个制造业资金打到哪里,哪里房价就起来,这是一个最大的危机。也就是说,我们今天房价的走势和整个经济基本面几乎完全不挂钩。这就是2008年跟2007年我从中国楼市得到最大的感触。目前,整个全球金融体系和制度更有利于金融大国与金融手段强大的国际金融炒家。无论是上世纪80年代的日本,1997年的亚洲金融危机,2008年的越南危机,还是一场以石油为手段的金融超限战,我们都可以看到,实力雄厚的国际金融炒家利用了一系列精心设计的手段来进行操纵。按照我的观点,这些国际金融炒家眼下的最高战略指导思想就是取得定价权。而我们政府当时误判情势,甚至以为股指的节节攀升是股改所导致的结果。对这个股改本身,我从2005年开始就给予了严厉的批判,我认为股改是错的,为什么是错的?在2009年的这个时刻,我认为更有谈的必要。错的原因就是因为我们没有学习西方国家如何进行股改。

中国股市,在2007年10月16日股指创下了6124点的纪录。飘红的股市让投资者热情高涨。2008年初,"黄金10年"、"冲上10000点"等种种言论依然不时入耳。它们发动了一场金融超限战,借着过去八年里发达国家和新兴市场一连串的错误宏观政策,摆下了一个“口袋阵”,等着两方面的政府、企业和消费者钻入口袋。澳门新葡新京5475电梯里的小妹2008年,对于整个房地产行业来说,是急速转折的一年。当众多开发商还沉浸在2007年"辉煌"的赚钱年代中不能自拔时,房地产市场却在2008年发生了"巨变"。那么在消费信心低迷的2009年,房地产行业还会发生哪些新变化呢?在金融危机的影响下,置业者逐渐减少大额消费,银行也对开发商持谨慎态度,使得开发商面临更为艰巨的资金压力。那么2009年,开发商会不会面临资金链断裂的危险呢?虽然有如此众多的政策出台,却依然没有改变房子滞销的局面,也没有根本改变房价过高的现状。

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